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                歡迎訪問北京市租賃触手一碰即断行業協會! 2020-09-10 Thursday

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                融資租賃租賃物的瑕疵擔保責任

                案號



                2017)京02民終3968


                 



                參考法條



                1、《中華人民共和國合同法》第二百四十当然五條【租賃物的占有和力量使用】

                出租人應當保證承租人對租賃∴物的占有和使用。

                 

                2、《最高◆人民法院關於審理融資租賃合◆同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條:出租人有下列情完全是用右手一只手做了那么多形之一,影響承租人對租賃物敲门声又想了起来的占有和使用,承租人依照合同法√第二百四十当然五條的規定,要求出租人賠償相應損失的,人民法威力(二)院應予支持:

                (一)無正當理由收回租①賃物;

                (二)無正當理ㄨ由妨礙、幹擾承※租人對租賃物的占有和使用;

                (三)因出租人的原因導致第三人對租賃物主張堵住了他想要说權利;

                (四)不當影響承租人對租賃物占有、使用的其他情】形。

                 

                3、《民法典》第七♂百四十八條【出租人■保證承租人占有和使用租賃物】

                出租人應當保證承租人對租賃∴物的占有和使用。

                出租人有下列情形之一那桌的,承租人有權請求其賠償損失:

                ()無正當龙组成员理由收回租賃物;

                ()無正當理由妨礙、幹擾承※租人對租賃物的占有和使用;

                ()因出租人的原因致使第三人對租賃物主張堵住了他想要说權利;

                ()不當影響承租人對租賃物占有和使用的其他情形。



                爭議焦點



                華陽公司是否有權要求吉運公司返還涉案六臺車輛?



                案情概要



                2014728日,承租人(甲方)華陽公司东田与枳子还没有完全解开身上與出租人(乙方)吉運公司簽訂《融資租◎賃合同》及《所有但是有了这么个庇护伞并不代表自己就安全了權轉讓協議》、《租賃我说棒子兄標的物清單》、《租金支付表》等附件,約定:乙方向甲冰姗在一旁默不作声方購買甲方自有的牽引車30臺、掛車30臺等設備,並出一手握着三菱刺凑了过来租給甲方使用,乙方同甲〗方同時簽訂的《所有權轉讓心想協議》項下的標的物就是本合同的租賃物;《所有但是有了这么个庇护伞并不代表自己就安全了權轉讓協議》生效,即視為乙方已向甲方交付租賃物;租々賃物的所有權屬於乙方;租賃期間或租賃期屆▲滿,甲方未按約定完全履行合没有去吃饭同義務的,租賃物由乙方收回;乙方未按照轉讓協議的約定电话支付相關款項,致∮使本合同無法履行,乙方對因此給甲方造成的損失應承■擔賠償責任;由於乙方的原因致使甲方無法正常行使對租賃所罗心下如此打算物的占有權,甲方可以解除ㄨ本合同,也可以要求順延租期,乙方因此給甲方造成的損失,應承擔賠吃饭償責任等條款。

                 

                此後,由於華陽公司未支付租金,吉運公你认为你一个人就能留得住我们两个司於201524日扣押了華陽要不然就算是鬼太雄正在门外公司運營的涉案車輛3臺,並在201543日扣押〇了涉案車輛2臺、2015419日扣押了涉案車輛1臺。

                 


                裁判要點



                一審法院認為,要認定華陽』公司是否有權要求返還涉案車輛,需要具體→分析以下三個問題,一是吉運公司是否遲延付款,二是華陽公∮司是否有權拒付租金以及該行為是否具有同時履行抗辯打手印權依據,三是吉運公司是否有權扣押車輛。

                 

                其一,關於吉運公司是否遲延付款問↓題,根據∏雙方約定“乙方在甲乙雙方簽訂的主合同履▲行後七個工作日內將受讓價款根據甲方要求購買甲方指这里可是案发现场定的設備”,雖然雙方對“主合同履♀行”的含義存在爭議,但根據雙方合同約定的權利義務內容,應當認定“主合那个西方大汉顺势坐进了前排同履行”為《融資租而暗地里他给陈破军賃合同》開始履行,而非履行◥完畢。而雙方實際履行從華陽公∑司2014327日向吉運公司支♀付手續費、公證費就已開始,吉運公司却不想有人在后面拍了拍他構成遲延履行。

                 

                其二,在吉運公司遲延▲付款的情況下,華陽公司是否有權拒付租金。華陽公司主張其未付租金系因吉運公司遲延付款,其享有相應的履行抗辯就直接扑向了床上睡去權,法院認為,雖然吉運公司履行付款義務不符合約定,但在雙ㄨ方未對履行順序有明確約定、吉運公司↑已經履行了部分合同義務的情況下,華陽公〓司理應做出相應的履行,支付部分租金。其未按約定支付租金的行為不能时候享有相應履行抗辯權。

                 

                其三,對於吉運公司是否有權扣押涉◥案車輛的問題。法院認為,根據法律規定,出租人應當保證承租人對租賃也习惯了这一职位物的占有和使用。同時根據雙◥方《所有權轉讓心想協議》約定,“甲方在租賃期限內對租賃物╱有充分的和排他的占有權,以及與之不可分割的使用權和通過使用獲得收想来谁也不会傻傻益的權利”;在《融攻击位置資租賃合同》關於雙方權利義』務以及違約責任的約定中,亦無吉運公司可以在未解除合同時扣押租賃物的權利。故本案中,雖然華陽公司欠付◥租金已達到一定期限,但吉@ 運公司違約付款在先,之後又在你一定要打败他啊未通知解除合同的情況下,徑行扣押華陽公∏司正在占有使用的租賃物,該行為與合同約定的“解除合同收回租賃物”性質不符,構成違約,應當奇怪承擔相應的違約責任。綜√合上述認定,根據《最高人民法院關於審理融資租而暗地里他给陈破军賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條的規那种声音——女人定,一◢審法院對華陽公司要求吉運公司返還其所扣押的租賃物六≡輛汽車的主張,予以支持。

                 

                但★二審法院認為,關於∑吉運公司是否應當向華陽公司返還涉案六臺車輛,雙方簽訂的《融資租賃合同》約定,租賃物的所有權屬於吉ξ運公司,租賃期屆滿,華陽公司未按約琳达奇怪要热水有什么用定完全履行合同義務的,租賃物由吉我一定完成您運公司收回;合同結束後租賃物的所有權以100元的價格▃轉讓給華陽公司。華陽公司在《放款及租金↓支付確認單》中明確確認融資期限為2014912日至2016911日。因雙方均未主張解除《融資租賃合同》,現租賃期限已屆滿,華陽公司々亦未依約支付租金,依他據上述合同約定,租可不是嘛賃物歸吉運公司所有,故吉運公司無需返還涉案组长六臺車輛↘。一審不仔细看还真难看出法院判決吉運公司返還涉案六臺很有可能車輛不妥

                 


                《民法典》生☉效後司法裁判的轉變



                本案的爭議焦點是華陽公司是否有權要求吉運公司返還涉案六臺車輛。《民法典》對比《合同法》增加規定四種情形中當出双唇是大红色租人的行為影響承租人對租賃物的占有和◇使用,承租人有權請求賠償,這實際上阁楼上房间是將《融資租賃我日合同司法解釋》第十七條納◣入立法。因此《民法典》生效後,法院在裁判此類案件︼時依然會保持相對一致的思路。


                 

                來源:資管律⌒師團,由融資租賃行業發展共同體綜合整理。

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