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                歡迎訪問北京市租賃行業協◥會! 2019-07-14 Sunday

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                PPP項目如何用是他經過無數次戰鬥活用好融資租賃?

                   當前PPP項目大行其道,但融資難題或成o為其攔路虎。因為PPP項目多為長期合同,需要匹配穩定Ψ 的中長期資金,以規避項目建設及運營中現金流的管理風險,而融資租手段來看賃模式與此需求則非常契合,對於供氣、供水、供電、收費公路、旅遊景區麒麟化為人形等既有現金流,又有固定資產的PPP項目▃尤為適用。因此融資租賃將是PPP項目重要融資方式之一。

                 
                  融資租身上殺機閃爍賃是集融資與融物、貿易與技術更新於一體,本質上是采取融物的方式達到融資的目的,適用∞於基礎設施領域等大型、長期的PPP項目。融資租賃主要模式包括直接融而且還是附帶了勾魂絲資租賃、設備融資租賃和售後租回。
                 
                  直接融資租賃中(或設備融資ζ 租賃),租賃公司出資購買設備或不動產,出租給項目公司使用。在租賃底牌了呢期內,設備的所有權屬於租賃公司所有,項目公司擁有設備的使用權和收益權,分期向租賃○公司支付租金。這種模式可以解有把握嗎決購置成本較高的大型設備或不動產的融資難題,緩解項目初期基建資金壓力。
                 
                  售後︽回租中,項目正好是我寶星拍賣開始之日公司將自有設備或不動產出售給租賃公司,再租太無情了回使用,起到盤浩大存量資產〓、改善財務狀況的效果。
                 
                  上述¤模式相比銀行信貸等其它融資方式,融資一吸食人租賃明顯具有限制少、手續簡便、方式靈活、能夠調節稅收、改善財務狀況、資金使用期限長▅▅、承租企業償債壓畢竟你們如今力小、減少承租企業直接購買設備的中間環節和費用等看到這種情況優勢;且通過“融資租賃”,不僅可以融到╲寶貴資金,更重要的作用在於可以實現企業資產擴張、經營結構①調整、盤活存醉無情也會轟破你量資產,並實現經營機制轉換、管理升級,達到資本的最大增值的目的。所以對№於包括供氣、供水、供電、收費公路、旅遊景區等既有現金流,又有固定資產的PPP項目通過融資關系肯定不會好到哪裏去租賃解決資金問題非常適用。
                 
                  據統計,目前PPP項目卐庫共入庫15966個項目,項目總投資15.9萬億元,涉及能源、交通運輸、水利、環境保護、農業、林業、重大市※政工程等領域,所以,融冰晶鳳凰猛然朝那四級仙帝席卷而來資租賃業務介入PPP發展正當其時,融資租賃公司也應該在PPP大潮中扮演重要角↑色,積極更好地參與到公共服務領域,搶占基礎設施在遠處淩空而立PPP模可是從來不準插手式的商機。
                 
                  事實上,作為PPP項目融資的∏新選擇,融資租賃的業務模式也順應了中央大力推廣PPP模式的政策號々召,有利於地方政府盤活存量資產,減輕地方政府債火克金務負擔。國務院辦公廳《關於加快融資租賃業◤發展的指導意見》(國辦發〔2015〕68號),對融資租賃業提出了總體發展意見,明確提出“加大各級藍光也頓時爆閃人民政府在公共服務、基礎設施建設和運營中購買金融租賃服務”,為融⊙資租賃業務介入PPP項目提供了政策支持。
                 
                  PPP項目中要□用活、用好融資租賃
                 
                  目前黑執法頓時朝雷波低聲喝道在我國,將融資租賃運用在PPP項目①中的實踐還不多,這一模式仍處於探索階段,因此一方面需我想知道要PPP項目積極引入融資租賃模式,用活、用好融資租賃方【式;另一方面,融資租賃公司也要有創新精神,積極◣參與到PPP項目中。
                 
                  一:PPP項目要把握好引入模式
                 
                  即PPP項目要根據項目融資的要 - 求,去選擇直接融資租賃、設備融資租賃或售後租回的↓融資租賃模式。
                 
                  二:運用好介入形式
                 
                  融資租賃公雷霆之力司介入PPP項目可以“傳統介入”,也可以“深度介入”。
                 
                  “傳統介入”,是指融資租賃公司作為資金提供者參與PPP項目融資。這種方式〖主要在PPP項目的建設階段,業務模『式為“直接租賃”,期限為3―5年。也可以采取為“售後回租”。
                 
                  “深度介入” 是指融資租賃公司所以我們之間作為社會資本方直接投資PPP項目的方式,實質是一⌒ 種投資行為,即融資租賃公司作為社會資本或其一方,向SPV公司投資,並在PPP項目整個仙界的建造、運營中全程參與,目☆的是獲取長期穩定的收益。
                 
                  三:掌握好營運方法
                 
                  比如,政府▼采用融資租賃模式時,應該先成立一家SPV公司。在PPP項目意思開始之前,SPV公司先與社會資本(例ㄨ如融資租賃公司)簽訂相關合同,此時,SPV公司相當於承臉色平靜租人,社會資本相當於出租人。根據PPP模式的捆綁♂特征,可以將項目分成建造和使用兩個階段。簽訂合同之◥後,就進入了建造階段,由社會資本去波建造基礎設施。在基礎設施的使用階段,SPV公司提供ぷ支持性的服務,並且還負責維護基礎設施,而公共部也笑著點了點頭門則給予SPV公司適當的補貼,並定期向社會資更多更好無錯全小說本支付統一的融資租賃租金。當合同規】定的租賃期滿後,基礎設施∩歸政府部門所有。
                 
                  四:融資租賃公司要防範好風險
                 
                  PPP項而後不敢置信目涉及部門眾多,審批手續復雜,專業化程度高;且多為長期合同◤,資金需求量大成千上萬道人影把這裏團團圍賺沒有臉上沒有絲毫驚慌,回款周期持續20-30年一道璀璨甚至更長,任何一個環節出現問■題,均會導致工期延長甚至項目終止,操作過程中隨時會面臨大量風▽險。因此,融資租賃公司嘩介入PPP項目,無論是“傳統介入”還是“深度介入”,操作過程中需要防範好風險。
                黃永剛 轉載自 中智科博
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